Aunque cuando nos mudamos a vivir a este edificio tenía una fachada estupenda, el paso del tiempo, el impacto de los agentes externos extremos, así como una serie de factores relacionados, se han encargado de deteriorarlo hasta llegar al punto de requerir de una reforma radical.
De hecho, se calcula que, si el edificio cuenta con una antigüedad de más de 20 años, la comunidad de vecinos ya tendrá el acceso a ayudas para poder proceder con su rehabilitación.
Una de las cosas más importantes a tener en cuenta es elegir a una empresa de calidad, como es el caso de Trabajos Vertikales Gabriel. Cuenta con una experiencia de más de 25 años en el sector, por lo que podemos confiar en sus servicios profesionales.
A continuación, te vamos a comentar algunos de los detalles que la comunidad ha de considerar antes de contratar los servicios de rehabilitación de fachadas.
Todo lo que has de saber sobre la rehabilitación de fachadas
- Obtención del informe de inspección técnica: Lo primero que habrá que hacer es ponernos en contacto con un técnico para que se pueda personar en el lugar y realizar una inspección sobre la obra a realizar. Se encargará de elaborar un informe en dónde determinará cuál es el estado del edificio, si existen problemas estructurales y establecerá un plazo en el que deben de ser corregidas.
- Auditoría energética: En combinación con el trámite anterior, también se va a requerir lo que se conoce como una auditoría energética. En otras palabras, conocer la situación el edificio en relación con el consumo de energía y a aquellos factores que afectan a ello; de esta manera, se trabajaran diferentes factores en la rehabilitación con el objetivo de mejorar esta eficiencia.
Se pueden utilizar materiales térmicos para mantener el calor interno del edificio y, de esta manera, reducir el consumo relacionado con aparatos de climatización.
De este informe se obtendrá una calificación que irá desde la letra G (considerada como la menos eficiente) hasta la A (la más eficiente).
- Aislamiento térmico: Esto es lo que comentábamos anteriormente; se calcula que más de la mitad de los edificios de España no han sido recubiertos con la protección térmica adecuada. Esto es un error porque, si hubieran sido construidos de esta manera, el ahorro de energía se podría llegar a situar en torno a un 80%.
Por eso, ahora que la fachada va a ser rehabilitada, es un buen momento para trabajar en este aspecto.
- Cambios en la instalación eléctrica: Entre las ayudas que hemos citado anteriormente, se pueden encontrar algunas con la iluminación; por ejemplo, descuentos a la hora de instalar bombillas de bajo consumo o detectores de presencia. De esta manera, la gestión energética será mucho más productiva.
- Otros aspectos a considerar: También podemos encontrar otros objetos sujetos a las subvenciones tales como obras de conservación en azoteas, cubierta, medianerías, fachadas o diferentes elementos que sean comunes y que, a la vez, hayan sido declarados como “Bienes de interés cultural”.
Si te informas sobre todas estas ayudas, la Comunidad de vecinos terminará pagando mucho menos de lo que se esperaba.
Ten en cuenta estas consideraciones y conseguirás un buen servicio de rehabilitación de fachadas.
